吳宜原的部落格

熟齡銀髮朋友對於台北市長政見的分享：

我與老伴打拼了大半輩子終於把現在住的房子房貸繳完，

當初買房子的時候，真的是挑選到好的地段，並且在對的時機買到房子，

當初買的價格如果要以現在的物價指數來看，可能只能買到一間小套房，

慶幸我可以在台北市的精華地區可以有這樣一個方便又溫馨的家。

但隨著我與老伴年紀的增加，我們的膝蓋狀況也每下愈況，

因為工作的關係，我必須要常常走動與蹲下，我想應該有許多人跟我一樣有膝蓋磨損的問題，

我的醫生說：如果可以的話，多多練習膝蓋附近的肌肉強度，但是短期內少做『爬山』一類需要膝蓋承受高強度的運動。

但是我無奈地對醫生說：我住在老舊公寓的四樓，我每天至少要上下四層樓的樓梯共二次，我真的無法避免做『爬山』一類的運動。

兩年前我還可以慢慢地一步一步扶著樓梯把手爬上去，下樓梯的時候更是對膝蓋有更多的傷害。

現在，我上下樓的時候，真的是叫『折騰人』，每一步對我來說都是『步履維艱』，

尤其是碰上要搬東西上樓的時候，只能說自己有『下流老人』感覺（現在報章雜誌有看到，以前都不覺得自己是，但現在慢慢.........）。

看著自己的朋友在林口買新的電梯大廈房子，有好的居住環境，有好的公共設施，最重要的是有『代步的電梯』。

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以前的朋友都羨慕我們住在台北市，但是現在的我們倒是羨慕起住新社區的朋友們，

因為我們的身體如同現在老房子牆角的壁癌一樣，想要去處理但是真的不知道要從何做起。

最近偶然在朋友的口中得知，丁先生的『一坪換一坪 兩年搬新家 都市更新』政見，

雖然我沒什麼政治立場，但是這個政見真的說到我的心坎裡，因為我與老伴需要更好的『居住品質』，

我們需要『銀髮族友善』的居住環境，讓我的膝蓋不需要每天重複地被傷害，也讓我們不需要每天呼吸著壁癌發霉的空氣。

只要丁先生可以兌現他的政見，我個人是非常認同這項政見，

相信跟我有相同困擾的人，有會有相同的感受，我們需要真正可以改善『生活環境』的台北市長，

我不在乎大巨蛋是否興建與否，我也不在乎兩岸關係是否改善，但是我相信真真切切跟我有關係的事『一坪換一坪 兩年搬新家 都市更新』，

以下是我找到相關的文章，與各位跟我一樣關心自己居住品質的朋友分享。

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20180211

丁守中開支票 都更一坪換一坪

花蓮大地震引發民眾對居住安全的關注，最好的辦法就是都市更新改善，

台北市長柯文哲日前指出，都更戶別幻想一戶換一坪、外加車位，一毛錢都不用出，

國民黨市長擬參選人丁守中10日抨擊柯「沒有同理心、不了解民間疾苦」，

更承諾當選後用容積獎勵，以「一坪換一實坪、外加一個停車位」鼓勵民眾舊換新，且要成立直屬市長的「緊急災變防救局」。

北市40年以上的老舊房屋約有40萬戶，耐震係數嚴重不足，萬一發生地震恐造成上千棟建築倒塌，巷弄狹窄也使救災困難，

不料，柯文哲卻講出都更一坪換一坪加車位是幻想，還說市民的腦袋需要都更。

丁守中昨說，為提升居民安全與城市防災，北市府責無旁貸。

丁守中強調，雖然當前都更推動困難重重，

但眼看目前台北市民平均居住空間只有6.2坪，屋齡平均34年，全台最老舊，耐震係數嚴重不足。

為提升市民居住安全與城市防災，應全力以大幅容積獎勵方式協助市民舊居換新屋，他更喊話，「有能力對付釘子戶！」

丁守中痛批，柯文哲沒有關懷心、同理心，自己住在8000萬的豪宅，不了解民間疾苦。

他說，因為北市人口逐年減少，容積用不完可以全力以大幅容積獎勵方式，

加高樓層、縮小建蔽率，使道路、公園變大，協助市民舊屋換新屋，

如果當選市長一定辦得到一坪換一實坪，外加一個停車位。

面對批評，北市府發言人劉奕霆表示，市政並非只是喊口號，市府都更已有成果，會持續努力。

此外，丁守中還說，以台北市的地理環境與氣候條件，城市的防災減災更重要，

擔任市長後，將比照國際大都會在消防局的救災工作外，另成立「緊急災變防救局」專責機構，

負責各項天災與人為災變的防災、減災、監測及定期安檢，進一步保障市民生活與居住安全。

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20170319

樓梯轉角的椅子

助理新婚後最近搬家在北投清江路，我去看他，小倆口租住的是棟五樓沒電梯的老舊公寓，

上樓梯中途樓梯轉角處看到擺著一張椅子，我已大概猜到什麼原因了。

一問助理果然如我所料，原來是他五樓鄰居老太太放的。

老太太說她年紀大了，爬樓梯越來越吃力，再加上患有糖尿病，每周需要固定洗腎兩次，

白天兒子媳婦也要上班，所以她得靠自己拄著拐杖爬樓梯，上下的過程中會累，所以中途置放一張椅子以便休息。

而且她說，總不能一直窩在家裡不出去走動吧？

台北類此的情形太多，多半都是在沒電梯的四丶五層樓老舊公寓。而此類老舊公寓仍佔了台北市住宅地表的一半。

這讓我聯想到當年我從高雄北上唸台大時，父親看我們姊弟三人都在台北唸書，就在安東街買了一戶公寓供我們住。

當年四樓新建公寓都是連棟開發，鄰居也都是外縣市來台北打拼的三十多歲年輕夫婦。

如今四十多年過去，那些公寓也未改建，鄰居還在的都已八十好幾了，跟我講平時都像坐監一樣，

若有病痛要出門看診，下樓梯都要全家總動員，

老人們都擔心萬一發生緊急事件地震火災，都不知如何逃生！

嚴格講台北市政府在這方面是做的不夠的，不論從人口高齡化或防火防災觀點著眼，

老舊社區狹窄巷弄沒有電梯老舊公寓的大幅獎勵都更重建，早該列為施政最最最優先的重點，這才是市民的居住正義！

台北市長選舉候選人2018

台北市至2020年高齡人口將接近20％，高齡化為全國之最。

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鑑於台北市民平均居住空間只有6.3坪，只比鴿子籠的香港大，遠遜於東京的8.5坪及新加坡的9.3坪，

為了因應高齡化及少子化現象，台北市住宅政策及都更應著眼於沒電梯的四、五樓公寓都更獎勵，

不必限定一定要三十年以上老舊公寓，且應大幅容積獎勵住宅三代同堂設計。

同時為改善市容，讓馬路巷弄變寬、公園綠地變大，市府應對縮小建蔽率及幢距加大之建案，

大幅給予容積獎勵，比照東京及新加坡，鼓勵樓層向高發展。

對於大面積街廓再造都更案，更該限時批准並給予最大容積獎勵。